當(dāng)晨曦掠過(guò)御窯廠遺址的龍珠閣，陶溪川文創(chuàng)街區(qū)的紅磚煙囪已映出鎏金光影。在這片見(jiàn)證了中國(guó)陶瓷文明千年演進(jìn)的土地上，中鐵一局承建的陶溪川旅游街區(qū)逸衡酒店、英迪格酒店、山景套房等一座座建筑正拔地而起，成為傳統(tǒng)與時(shí)尚交融的城市新地標(biāo)。
匠心打造瓷都“新名片”
陶溪川旅游街區(qū)是景德鎮(zhèn)創(chuàng)建國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)的重要組成部分。中鐵一局八公司承建的景德鎮(zhèn)二期、四期項(xiàng)目就位于該街區(qū)北部，建成后，對(duì)提升區(qū)域旅游品質(zhì)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善民生環(huán)境具有重要意義。
二期工程主要包括1棟8層的逸衡酒店、1棟8層的英迪格酒店，總建筑面積約67793平方米。四期工程主要包括塤藝術(shù)空間、酒店配套及多功能廳、山景套房、地下車(chē)庫(kù)等，總建筑面積37510平方米。兩項(xiàng)工程均屬景德鎮(zhèn)市重點(diǎn)工程。
作為中鐵一局在景德鎮(zhèn)的第一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目不僅立志成為“城市酒店新標(biāo)桿”，更肩負(fù)著開(kāi)拓市場(chǎng)、樹(shù)立品牌形象的重任。
2024年春節(jié)前夕項(xiàng)目開(kāi)工，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王毅帶領(lǐng)項(xiàng)目管理人員跑步進(jìn)場(chǎng)。面對(duì)圖紙滯后、體量大、工期緊等諸多不利因素，項(xiàng)目部運(yùn)用BIM技術(shù)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，為項(xiàng)目早日進(jìn)場(chǎng)爭(zhēng)取時(shí)間。分別邀請(qǐng)中鐵一局集團(tuán)及八公司相關(guān)部門(mén)對(duì)兩個(gè)地庫(kù)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)給予指導(dǎo)，確保地下水安全。同時(shí)，項(xiàng)目部還組織管理人員到對(duì)標(biāo)酒店進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)其硬裝、軟裝進(jìn)行觀摩學(xué)習(xí)，汲取優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)。
圖紙明確后，項(xiàng)目部倒排工期，建立了“日清日結(jié)”銷項(xiàng)制度和周進(jìn)度預(yù)警機(jī)制。“所謂‘日清日結(jié)’，就是每天通過(guò)對(duì)當(dāng)天工作任務(wù)、進(jìn)度、成本等進(jìn)行復(fù)盤(pán)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決；而‘周預(yù)警’，則是通過(guò)對(duì)上周施工進(jìn)度的有效監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目進(jìn)度偏差，確保項(xiàng)目高效推進(jìn)。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王毅說(shuō)道。
晨曦微露時(shí)，王毅已站在工地最高處；大干期間，項(xiàng)目黨支部書(shū)記兼總工王新，帶領(lǐng)黨員突擊隊(duì)承擔(dān)起能源站基坑支護(hù)任務(wù)；材料供應(yīng)緊張，物資部長(zhǎng)謝鵬剛?cè)找贡疾ㄔ诒Ｕ喜牧瞎?yīng)的路上；安全總監(jiān)簡(jiǎn)勇的“三不放過(guò)”，讓項(xiàng)目安全生產(chǎn)600天……在全體管理人員的共同努力下，項(xiàng)目人均年產(chǎn)值高達(dá)3700多萬(wàn)，并為有效推動(dòng)后續(xù)相關(guān)項(xiàng)目承接，以“干好現(xiàn)場(chǎng)，循環(huán)市場(chǎng)”贏得了口碑。
今年4月30日，四期項(xiàng)目?jī)勺频耆糠忭敚?月24日，四期項(xiàng)目酒店樣板房順利通過(guò)驗(yàn)收；7月21日，二期項(xiàng)目酒店工程順利完成精裝樣板房施工及確認(rèn)……中鐵一局建設(shè)者，用專業(yè)、敬業(yè)為業(yè)主交了一張張滿意答卷。
彩色混凝土演繹“陶瓷美學(xué)”
二期英迪格和逸衡酒店作為當(dāng)?shù)氐奈逍羌?jí)和四星級(jí)酒店工程，對(duì)工程質(zhì)量和造型要求極高。在其裙房外立面建設(shè)中，將可視面設(shè)計(jì)為磚紅色清水彩色混凝土，但就是“這抹紅”可給建設(shè)者出了難題。
當(dāng)?shù)厥┕び貌噬炷恋慕ㄖ浅Ｉ伲瑸楸ＷC外立面效果觀感質(zhì)量達(dá)到最佳，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)花了三個(gè)月做了近12組混凝土試塊，才確定了彩色混凝土的配合比，同時(shí)，還開(kāi)展了長(zhǎng)時(shí)間暴曬失色觀察實(shí)驗(yàn)，為了防止“成品走樣”，項(xiàng)目部還現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)試作了一個(gè)樓層旋轉(zhuǎn)梯和一個(gè)4米高的外立面實(shí)體，沒(méi)有問(wèn)題，才正式開(kāi)工。
英迪格酒店的走廊、電梯間及客房墻面均采用獨(dú)家定制的“陶土老磚”鑲貼，每塊磚僅250×50×10毫米，斑駁的肌理仿佛歷經(jīng)歲月洗禮，賦予空間厚重的歷史質(zhì)感，但也讓施工難度再次升級(jí)。為達(dá)到最佳裝飾效果，工人們需以極高的精度逐塊拼貼，這種近乎苛刻的工藝標(biāo)準(zhǔn)，讓熟練師傅每人每天也僅能完成2-3平方米的作業(yè)。
地下室管道安裝上，涉及消防、冷熱水、機(jī)電、風(fēng)管等多個(gè)專業(yè)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組織各個(gè)專業(yè)隊(duì)伍對(duì)各自管道進(jìn)行分析，在有限的空間內(nèi)合理布設(shè)眾多管道設(shè)備，并保證各個(gè)專業(yè)管道及設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于部分設(shè)計(jì)圖中只標(biāo)出起止節(jié)點(diǎn)、未畫(huà)出具體路徑走向的管線，項(xiàng)目部則通過(guò)BIM技術(shù)提前布置各個(gè)管線位置，并進(jìn)行碰撞檢測(cè)，從而有效規(guī)避了碰撞增加、凈高不足、規(guī)范執(zhí)行偏差、施工效率低、成本上升等風(fēng)險(xiǎn)。
目前，項(xiàng)目二期工程已進(jìn)入全面精裝階段，項(xiàng)目整體已具雛形，預(yù)計(jì)在今年年底完工交付。
工業(yè)遺產(chǎn)里“煥發(fā)新生”
四期工程同樣面臨諸多挑戰(zhàn)。該工程的糧庫(kù)酒店均為糧庫(kù)加固改造而成，需在原有糧庫(kù)內(nèi)進(jìn)行施工，作業(yè)面、施工空間嚴(yán)重受限。
在拆除與加固過(guò)程中，為確保周邊建筑物結(jié)構(gòu)安全，項(xiàng)目部多次召開(kāi)專家會(huì)和討論會(huì)，制定詳細(xì)的“微創(chuàng)手術(shù)”方案：對(duì)原大跨度混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行精準(zhǔn)切割，同步采用鋼結(jié)構(gòu)加固，既保留歷史肌理，又拓展現(xiàn)代功能空間，完美實(shí)現(xiàn)“新舊共生”。同時(shí)，加大“人、機(jī)、材”投入和協(xié)調(diào)力度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)宣傳教育，增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工人員安全生產(chǎn)意識(shí)，持續(xù)健全和完善安全生產(chǎn)管理制度，確保施工有序進(jìn)行。
“塤”是古代用陶土燒制的吹奏樂(lè)器，外觀多呈圓形或橢圓形。項(xiàng)目的塤藝術(shù)館造型獨(dú)特，設(shè)計(jì)為框架結(jié)構(gòu)且無(wú)詳細(xì)施工圖紙。在施工前，項(xiàng)目部利用3D打印技術(shù)先制作了一個(gè)藝術(shù)館的立體模型，再制作了一個(gè)砌筑模型，拿著兩套“模型”先行進(jìn)行研究。同時(shí)，通過(guò)召開(kāi)專題研討會(huì)、邀請(qǐng)專家等方式，對(duì)藝術(shù)館的環(huán)形梁、兩層之間的彎曲型立柱、砌體外形等進(jìn)行反復(fù)研討，確保建設(shè)順利進(jìn)行。
地下室施工中，開(kāi)槽土最深達(dá)11.6米，周邊既有糧庫(kù)建筑需要妥善保護(hù)，另一側(cè)為鳳凰山山體，基坑周邊防護(hù)壓力大。施工過(guò)程中，項(xiàng)目部一方面采取“支護(hù)樁與止水帷幕相結(jié)合”的措施，保證既有建筑物結(jié)構(gòu)安全；另一方面，增加作業(yè)人員，協(xié)調(diào)規(guī)劃場(chǎng)地布置和使用，確保工程進(jìn)度。
目前，項(xiàng)目四期工程正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計(jì)在2026年1季度完成交付。
當(dāng)夜幕降臨，酒店群的玻璃幕墻與老瓷廠的紅磚相映成趣，傳統(tǒng)工藝與現(xiàn)代建筑在此完美融合。中鐵一局建設(shè)者正以鋼為骨、以混凝土為釉，在千年瓷都的畫(huà)卷上描繪著新時(shí)代的瑰麗圖景。
陶溪川旅游文創(chuàng)街區(qū)
二期英迪格、逸衡酒店封頂現(xiàn)場(chǎng)
四期酒店群建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)
二期英迪格、逸衡酒店外觀效果圖
二期英迪格酒店樣板間實(shí)景
二期逸衡酒店樣板間實(shí)景
四期山景套房樣板間實(shí)景
塤藝術(shù)館效果圖
