【強基增效】分進合擊同心同向公司華東片區滾動經營紀實

時間：2022年04月11日作者：李少華張剛強來源：華東指揮部

　　3月30日，成功中標花山區2022年沙塘路街道老舊小區整治工程EPC項目。4月2日，中標雨山區2022年雨山街道老舊小區整治工程 EPC總承包二標段。好消息接連傳來，這背后，是中鐵一局公司華東指揮部和馬鞍山花山區老舊小區改造項目分進合擊，團結協作，最終實現滾動經營縮影。

　　“把工程交給中鐵一局這樣的單位，我們放心！”花山區老舊小區改造項目的業主如是說。

　　2021年11月30日，由公司承建的馬鞍山花山區老舊小區整治改造項目直面汛期疊加梅雨季節，以及新一輪新冠肺炎疫情影響的重重困難，提前30天完成全部施工任務，順利通過竣工驗收，在同期五個標段中第一個完成竣工驗收。經過改造后的小區圍墻煥然一新，樓間小區道路平坦整潔，電氣網管線井然有序，公共安全設施修繕一新，小區公共空間品質和功能得到極大提升，居民幸福感顯著增強。該工程的順利建成贏得了當地各級主管部門和業主、監理的欽佩和肯定，社會美譽度大增，名聲大振。用業主的話說：把工程交給中鐵一局這樣的單位最放心。

　　“多年來遺留的問題都得到了解決，我們小區舊貌換新顏、有“面子”更有“里子”，中鐵一局真是好樣的！”花山區老舊小區改造項目的當地居民如是說。

　　金杯銀杯，不如老百姓的口碑。由公司承建整治改造的花山區七個老舊小區建成于20世紀90年代前后，最早的建成于1979年，涉及230棟樓、6115戶居民，總建筑面積約46.74萬平方米。由于年代久遠，小區環境臟亂、房屋老舊、道路破損、基礎設施及公共設施陳舊殘缺，消防安防設施不滿足要求，這一系列痛點難點問題極大地影響了小區居民的幸福指數。在經過200余天精細周到的改造服務后，老舊小區的變化老百姓看在眼里，記在心里。沒有野蠻粗暴的蠻干，沒有應付差事的敷衍，項目部全體管理人員想居民所想，急居民所急，在充分尊重居民改造意見的基礎上因地制宜，增加小區文化氛圍等有利于提升群眾宜居生活水平的建設內容，實現了基本型整治向完善型和提升型整治并軌的目標。在項目竣工后，當地居民自發制作多面錦旗向項目部表示感謝，并紛紛稱贊中鐵一局服務周到，進度高效，質量上乘。用老百姓的話說：中鐵一局干的活，就是漂亮。

　　“一局出品，必屬精品，”項目管理團隊如是說。

　　在工程建設過程中，項目部堅持以整治改造目標為導向，圍繞“基礎設施整治、房屋綜合整治、公共設施整治、安防、消防改造、建筑節能改造、適老化改造”等基本建設內容，一區一策，一點一案，采用工藝先進、科學合理、切實可行的施工方法，統籌安排,周密制定施工組織方案。由于小區居民人口眾多、基礎設施老舊、空間環境復雜特點，整治改造施工過程中，項目部管理團隊不斷創新工作機制方法，及時化解各方面的矛盾問題，做到規劃精益求精、建設精雕細刻、管理精心精細。此外，項目部還建立健全項目質量、安全、文明施工及環境保護的保證體系、管理制度和措施，在施工過程中抓好每一個細節、把好每一道關口、管好每一個環節，做到科學、規范、文明施工，確保工程質量、安全和進度全面受控，建成精品工程。

　　干一項工程，交一方朋友，樹一座豐碑，贏一片市場。項目部還利用業主調研觀摩、檢查指導的機會，既展形象，也交朋友，為后續雨山街道老舊小區整治工程中標奠定基礎。

　　分進合擊，精誠團結，合力下好一盤棋。

　　近年來，公司華東指揮部深耕馬鞍山地區經營開發工作，不斷加強經營要素建設及各類關系維護，成功躋身AAA級信用評價單位行列，為區域內經營工作打下堅實基礎。

　　2022年初，面對異常繁重的經營指標壓力，華東指揮部科學研判，細致分析，根據馬鞍山花山區老舊小區整治改造項目已形成的良好口碑，從信息掌握及策劃提前入手，錨定投標方向，提前進行相關策劃，掌握核心信息。在此期間，積極與業主溝通對接，為后續投標工作做足功課。

　　3月，正值各項投標工作緊鑼密鼓進行的時候，新一輪新冠肺炎疫情的蔓延為投標工作帶來巨大挑戰。公司經營開發部在后臺積極協調聯動，與華東指揮部通過視頻或語音連線方式，實時掌控投標進展，全程精心提供幫扶指導。在后臺的支持及編標團隊夜以繼日的努力下，最終圓滿完成各項投標工作。

　　值得一提的是在此次投標過程中，差異化的定制服務為此次投標加分不少。針對老舊小區改造，編標團隊積極發揮EPC項目優勢，大膽在老舊小區改造中使用海綿城市理念，應用透水混凝土、壓花地坪等新技術，根據老舊小區不同特點，因地制宜，結合當地居民意愿，打造小區文化和特色風貌，在落實長效管理，提升小區服務功能上做足文章，通過多次優化調整，形成了業主滿意、群眾認可的施工方案，極大地提升了投標評分。

　　目前，華東指揮部與在建項目在思想上“一盤棋”，力量上“一股繩”，在建項目發揮好窗口效應，指揮部發揮好紐帶作用，尤其是項目經理積極投身經營開發工作，兩者分進合擊，同心同向，以干促攬，以攬推干，攬干循環，深挖華東地區經營開發潛力，確保打造“富油礦區”。